2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
136.7万円/㎡
前年比+38.9%
大阪市鶴見区
71.5万円/㎡
前年比-3.7%
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エスリード鶴見緑地公園フォレスト
大阪府大阪市鶴見区焼野一丁目
/ 鶴見緑地駅 徒歩7分
2021年築 / 14階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
4,299万円
68.5万円/㎡
2,713
3,770
4,828
5,885
AI査定結果
推定相場価格
4,299万円
68.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,770万円〜4,828万円
60.1万円/㎡〜76.9万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月22日
エスリード鶴見緑地公園フォレスト
4,280万円（68.2万円/㎡）/ 4階 / 62.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は66.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | 4,280万円 | 68.2万円 | 4階 | 62.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 4,090万円 | 65.2万円 | 4階 | 62.77㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/30 | 3,980万円 | 63.4万円 | 8階 | 62.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 4,390万円 | 63.0万円 | 10階 | 69.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/20 | 4,180万円 | 66.6万円 | 8階 | 62.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/02 | 4,680万円 | 67.2万円 | 10階 | 69.69㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/08/18 | 4,880万円 | 70.0万円 | 10階 | 69.69㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は70.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | エスリード鶴見緑地公園フォレスト 大阪市鶴見区焼野一丁目 | 鶴見緑地駅7分 | 4,280万円 | 68.2万円 | 62.77㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2021年 | 77戸 | RC |
| 2024/09/20 | プレサンスロジェ今福鶴見 大阪市鶴見区緑二丁目 | 今福鶴見駅14分 | 4,580万円 | 64.1万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/19 | カサーレ鶴見ノースプレイス 大阪市鶴見区横堤四丁目 | 横堤駅7分 | 5,580万円 | 77.9万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 58戸 | RC |
| 2023/06/05 | プレミスト鶴見横堤 大阪市鶴見区横堤四丁目 | 横堤駅4分 | 4,580万円 | 68.3万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 93戸 | RC |
| 2025/10/15 | クレアホームズ鶴見緑地公園 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅9分 | 5,700万円 | 75.2万円 | 75.84㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/21 | ルネ鶴見横堤 大阪市鶴見区横堤五丁目 | 横堤駅4分 | 4,980万円 | 77.2万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/20 | エスリード鶴見緑地公園ブリーズ 大阪市鶴見区焼野一丁目 | 鶴見緑地駅8分 | 5,180万円 | 72.1万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/20 | エスリード鶴見緑地公園 大阪市鶴見区焼野二丁目 | 鶴見緑地駅8分 | 3,480万円 | 58.0万円 | 60㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/15 | ラシュレパーク放出ウエストプライム 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅4分 | 5,080万円 | 71.9万円 | 70.61㎡ | 3LD | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で38.9%上昇、大阪市鶴見区では3.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して4.6%割安です。
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